Maison à vendre Aubord 7 pièces 198 m2 Gard (30620) - 495000 €

Description Maison Aubord

Exclusivité à ne pas rater à Aubord aux portes de Nîmes !
Vivez l'élégance et le confort au sein de cette superbe maison de type 7, érigée en 2000 sur une vaste parcelle de 1065m².
Située dans un environnement paisible, cette résidence offre une oasis de calme et de sérénité, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux de 48.5m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
Une cuisine séparée entièrement équipée vous invite à préparer de délicieux repas, tandis qu'une bibliothèque de 16.5m² constitue un lieu de détente parfait pour les amateurs de lecture.
À l'étage, une suite parentale somptueuse de 25.3m² vous attend, comprenant une chambre spacieuse avec dressing et sa propre salle d'eau privative.
Trois autres chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrent des espaces intimes pour toute la famille.
Un bureau de 9.4m² ajoute une touche de praticité supplémentaire, idéal pour le télétravail ou les études à domicile.
Une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage, offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
À l'extérieur, une magnifique terrasse vous accueille, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis.
La piscine de dimensions généreuses, mesurant 8m x 4m, est parfaite pour se rafraîchir et se détendre par temps chaud.
Les enfants apprécieront également les parties de cache-cache dans le jardin.
De plus, un studio indépendant de 33m² avec son coin cuisine et sa salle d'eau, offre un espace supplémentaire pour les invités ou un potentiel de revenu locatif.
Un garage de 23m² vient compléter l'ensemble.
Confort et chauffage :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets battants en aluminium,
Pompe à chaleur,
Poêle à pellets,
Chauffe-eau thermodynamique,
Alarme,
Fibre optique
Construction de 2000,
Bon état général.
Hom

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour48 m²
• Construction2000
• Terrain1065 m²
• Surface198 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A