Maison à vendre Breves 8 pièces 160 m2 Nievre (58530) - 235000 €

Description Maison Breves

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 160 m2, 8 pièces, 5 chambres. Prix de vente : 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Dans un petit hameau du village de Brèves, a quelques pas de la rivière de l'Yonne et du canal du Nivernais pour de magnifiques promenades en pleine nature, au bord de l'eau, à pied ou à vélo.
A environ 2h30 du sud de Paris, tout proche de Clamecy et de ses commerces.
Secteur très calme et environnement agréable.
Cette superbe propriété est composée :
Au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée spacieuse donnant sur une salle à manger de plus de 26 m2 suivie d'un salon.
Cellier, salle d'eau et WC indépendant.
Au 1ier étage se trouve un couloir desservant 3 chambres dont l'une avec une petite pièce d'eau et un accès indépendant vers l'extérieur pouvant permettre de s'en servir en chambre d'hôtes.
L'une des chambres de cet étage donne sur un dressing spacieux équipé d'un point d'eau.
Au second étage, un palier pouvant faire office de bureau, un WC avec lave main et 2 chambres en enfilade dont l'une d'environ 19 m2.
Cette maison est implantée sur un terrain d'une superficie totale de 1386 m2 comprenant une piscine d'environ 52 m3 couverte et chauffée par pompe à chaleur.
Une terrasse couverte avec grand barbecue en pierre.
Deux cours différentes dont l'une permettant d'y garer les voitures.
Grande et très belle cave voutée.
Assainissement par fosse septique à revoir.
Maison entièrement rénovée.
DPE D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540 euros et 3480 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 074877364

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Séjour26 m²
• Construction1850
• Terrain1386 m²
• Surface160 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B