Maison à vendre Aujan-mournede DUFFORT 4 pièces 113 m2 Gers (32300) - 295000 €

Description Maison Aujan-mournede

Idéal pour les vacances ou pour la retraite, cette charmante maison orientée au sud a été modernisée et rénovée et offre une maison confortable et facile à gérer. Situé dans un hameau rural et tranquille, il y a des belles vues sur les montagnes et la campagne environnante. La maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur (chauffage et climatisation réversibles) et du double vitrage. La maison comprend une cuisine/salle à manger à double exposition avec appareils électroménagers intégrés, portes-fenêtres donnant sur le jardin et le patio couvert ; un hall d'entrée avec escalier ; un salon à double exposition avec cheminée d'origine et poêle à bois, évier en pierre, portes-fenêtres donnant sur le jardin ; un WC ; une buanderie. A l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains (douche, lavabo, toilettes).
A l'extérieur, le jardin sécurisé est entièrement clôturé, avec des arbres, des parterres de fleurs et de la pelouse avec abri de jardin. La piscine a été installée en 2022 ; piscine au chlore avec liner qui mesure 4,75m x 2,10m. La propriété est également connectée à l'internet par fibre optique.
Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour24 m²
• Construction1880
• Terrain667 m²
• Surface113 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B