Maison à vendre Mormaison 4 pièces 97 m2 Vendee (85260) - 138500 €

Description Maison Mormaison

Découvrez cette charmante maison de 97 m² environ, située au coeur de Mormaison, à proximité immédiate de l'épicerie. Idéale pour un investissement locatif immédiat avec possibilité d'en faire votre résidence principale dans un an.
Description du Bien :
Rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une buanderie, et un WC séparé.
Étage : Deux chambres en enfilade, un dressing, et une salle d'eau.
Annexe : Un bâtiment de rangement indépendant.
Informations Locatives :
Loyer actuel : 650 euros/mois.
Type de location : Meublée (bail de 3 ans).
Date anniversaire du bail : 13 juillet 2025.
Vendu avec locataire en place : Revenus locatifs garantis pendant un an.
Détails Financiers :
Prix : 138 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus - honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe D, GES : Classe B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 380 euros et 1 910 euros.
Points Forts :
Pour les Investisseurs : Rentabilité immédiate avec un loyer de 650 euros par mois.
Pour les Futurs Propriétaires : Possibilité d'en faire votre résidence principale à partir de juillet 2025, tout en bénéficiant de revenus locatifs pendant l'année restante.
Cette maison représente une opportunité rare à Mormaison, que ce soit pour un investissement sûr ou pour une future résidence familiale après une année de revenus locatifs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain214 m²
• Surface97 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B