Maison à vendre Saint-laurent-des-arbres 4 pièces 123 m2 Gard (30126) - 471380 €

Description Maison Saint-laurent-des-arbres

Venez découvrir cette villa semi plain-pied dans un secteur privilégié de Saint-Laurent-des-Arbres, au sein d'un quartier résidentiel calme et boisé.
Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie spacieux donnant sur la terrasse aménagée et le jardin. Mais aussi trois chambres, une salle d'eau connectée et un toilette indépendant.
Nombreux atouts : buanderie avec nombreux rangements, jardin à arrosage automatique (forage), piscine sécurisée avec remplissage automatique, douche extérieure, local technique, atelier et garage. Propriété entièrement sécurisée avec portail électrique, alarme et digicode.
Pas de travaux à prévoir, maison en excellent état. Idéalement situé à 10 minutes de l'entrée d'autoroute A9, à 25 minutes de la gare Tgv et à 20 minutes d'Orange.
Chauffage électrique par climatisation réversible. chauffe-eau électrique .
Maison entièrement rénovée en 2011 (dalle béton ciré, isolation et pose climatisation réversible gainable, cuisine et buanderie, menuiseries pvc double vitrage et volets alu).
DPE : Classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021: entre 920 euros et 1310 euros
Prix de vente : 471380 Euros HAI (honoraires inclus de 16380 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,6% soit 455000 Euros hors honoraires).
Venez vite découvrir cette maison familiale clé en main où vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour55 m²
• Construction1989
• Terrain1206 m²
• Surface123 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A