Maison à vendre Porge 7 pièces 180 m2 Gironde (33680) - 644000 €

Description Maison Porge

Le Porge, cette grande propriété saura s'adapter à différents projets. Sur plus de 1600 m² de parcelle, la maison de 180 m² hab s'articule en deux parties que l'on peut décider de réunir ou de dissocier. On peut avoir un logement indépendant en rdc d'env 70 m² avec séjour/cuisine/2 chambres, s.bains, s.eau. Et un second logement avec en rdc avec son entrée par véranda de 14m² et un espace vie de 50 m² + un étage avec 2 chambres, bureau, salle d'eau d'env 120 m² au sol et 45 m² Carrez (< 1m80). Le RDC et l'étage représentent chacun 120 m² au sol que l'on peut répartir selon le projet de vie. Que ce soit pour bénéficier d'un rapport locatif, pour loger la famille ou encore recevoir les amis, cette maison répondra aux attentes de chacun. Elle peut encore être évolutive avec un grand garage attenant. Son espace vie d'env 50 m² avec cheminée insert bénéficie d'une large vue sur le jardin depuis la cuisine entièrement vitrée, et côté salon sa terrasse à la triple exposition pour un ensoleillement optimal. Un petit chalet indépendant avec kitchenette et s.eau fera le bonheur d'un couple de vacanciers avec sa terrasse intimiste. Cette propriété est un vrai outil de rapport que l'on peut optimiser pour couvrir la mensualité de votre prêt visant à financer l'ensemble, ou juste par choix d'exercer une activité d'accueil avec la proximité de l'océan. Ce bien n'est pas banal, pour mieux comprendre sa configuration, demandez à le visiter ! Visite filmée à la demande. Construction sur vide sanitaire, DPE classe C.
Coût annuel en énergie estimé entre 1980 euros et 2730 euros.
Prix 644.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 620.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant s

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Construction1973
• Terrain1615 m²
• Surface180 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A