Appartement à vendre Toulon 1 pièce 13 m2 Var (83000) - 66960 €

Description Appartement Toulon

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir sur TOULON - Port Marchand/Le Mourillon "Chambre de bonne" de 13,81 m2, en très bon état, située au 21ème et dernier étage avec sa vue dégagée et sa vue mer.
Dans une résidence de bon standing et sécurisée (gardien 24h/24).
Elle se compose comme suit :
- Entrée-salon = 9,31 m2
- Kitchinette = 2,07 m2
- Salle d'eau et wc type Sanibroyeur = 2,43 m2.
Derniers travaux effectués : 2022 :
Isolation du plafond, peinture et spots dans la pièce principale 2019 Pose de 2 fenêtres en pvc double vitrage 2016 : Meubles de cuisine.
Fibre dans l'immeuble - Taxe foncière : 444 euros
Pourquoi ce bien est-il intéressant pour investir ?
Projection Loyer charges comprises : 468 euros
Avantages:
Investissement abordable avec rendement locatif d'environ 5,74 net net).
Bonne rentabilité grâce à la vue mer et étage élevé.
Potentiel de location meublée pour optimiser les revenus.
Pourquoi investir à Toulon ?
« Investir en immobilier locatif à Toulon présente de nombreux avantages. La ville bénéficie d'une forte demande locative de la
part d'étudiants et de jeunes actifs attirés par son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. La proximité
de la mer et des montagnes en fait une destination prisée. Les
projets de rénovation urbaine et de développement économique prévus devraient contribuer à la valorisation des biens immobiliers
à l'avenir. La typologie de la ville offre diverses options de stratégies locatives pour maximiser le rendement, notamment la location
meublée. La situation géographique stratégique et les transports en commun bien développés renforcent l'attrait locatif de Toulon. »
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 220
Charges prévisionnelles annuelles : 540 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
DPE : D (292) - GES : B (9)
Montant estimé des dépenses a

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface13 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B