Maison à vendre Montagnac 8 pièces 150 m2 Herault (34530) - 199990 €

Description Maison Montagnac

Montagnac, Immeuble de rapport. À vendre à Montagnac, immeuble rénové, idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec rendement locatif. Description : ? Rez-de-chaussée : Un grand garage avec deux boxes fermés, parfait pour le stationnement ou le stockage. ? 1er étage : Un appartement T4 très lumineux, avec terrasse sans aucun vis-à-vis. Il comprend un séjour spacieux, trois chambres et une salle d'eau. Travaux à prévoir : la cuisine est à refaire entièrement, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. ? 2e étage : Un autre appartement T4, tout aussi lumineux, avec séjour, trois chambres et une salle d'eau. À noter : la cuisine est à créer, vous pourrez donc l'aménager comme vous le souhaitez. Caractéristiques : ? Rendement locatif : Possibilité de louer les deux appartements avec un rendement locatif minimum de 8,4%, une belle opportunité d'investissement ! ? Rénovation récente : Pas de gros travaux à prévoir, hormis les aménagements de cuisine. ? Emplacement : Situé dans le centre de Montagnac, proche des commerces et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT Inscrite au RSAC de BEZIERS 812 160 216, Tel : 06 27 31 68 03, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces8
• Construction1900
• Terrain135 m²
• Surface150 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A