Maison à vendre Campagne-sur-arize 5 pièces 127 m2 Ariege (09350) - 138000 €

Description Maison Campagne-sur-arize

Bâtiments avec plusieurs possibilités : locatif, commerce, restauration... incluant un logement habitable et un jardin non attenant.
Maison d'habitation mitoyenne de 1895 d'environ 127m2 sur 3 niveaux.
RDC : hall d'entrée 3m2
1er étage : pallier 2m2, pièce à vivre 30m2, cuisine partiellement équipée 20m2, salle de bain 11m2.
2ème étage : pallier 2m2, 2 belles chambres ainsi qu'une pièce à aménager
Habitable avec des travaux récents ayant été effectués mais finitions à prévoir, double vitrage menuiserie bois, assainissement tout à l'égout, toiture refaite en 2019.
Deux accès possibles reliant l'habitation du commerce.
Local commercial : bar restaurant d'environ 165m2 + combles aménageables (toiture remaniée en 2019). Cet espace peut aussi être converti en commerce, logement...
Salle restaurant + bar 46m2, murs restaurés en pierres, comptoir des années 1960, salle de réception 50m2 (sans chauffage et simple vitrage sur la porte fenêtre), toilettes public 9m2 et 3m2, 2 réserves de 8m2 et 5m2, grand couloir construit en 2019 et aménagé d'étagères 15m2 amenant sur cuisine professionnelle non conforme 19m2 + passe plat 5m2.
Double vitrage, assainissement tout à l'égout.
L'habitation personnelle se situe au-dessus de la salle de restaurant/bar le tout chauffé par un insert à récupération d'air chaud de 9kw.
Actuellement un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique
Fort potentiel à développer
Possibilités de diviser.
Dans le village, et à environ 350m de la maison, se trouve aussi un terrain plat (non attenant) de 2000m2 non constructible qui peut être aménagé en verger/potager...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain2000 m²
• Surface127 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B