Maison à vendre Arradon 8 pièces 175 m2 Morbihan (56610) - 840000 €

Description Maison Arradon

Nouveau et en Exclusivité, je vous dévoile « L'Arradonnaise », une maison de 175M2 au sol (163 en habitable) sur 1000M2 de terrain, 6 chambres, 2 salles d'eau, garage et sous-sol complet de 120M2. Elle est idéalement située dans un quartier prisé, verdoyant et à quelques minutes à pied du bourg d'Arradon. Spacieuse, lumineuse et non-mitoyenne, c'est la maison familiale par excellence avec ses volumes généreux, agréables et ouverts sur l'extérieur, ainsi que ses 6 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée pour une confortable vie de plain-pied.
TERRAIN piscinable de 1000 M2. Division possible. Entièrement clos, paysagé et arboré (albysias, pommiers, mirabelliers)
Exposition : SUD-OUEST.
DESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée présente une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 32M2, donnant sur une terrasse exposée SUD-OUEST, une cuisine séparée de 14,50M2, une salle de bains, 2 chambres de plain-pied (13,35 et 11,21 M2) et un WC. Un escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez 4 autres chambres allant de 9 à 26M2, une salle de bains et un WC.
Pour compléter le tout :
-Sous-sol total de 118M2
-Cave à vin de 15M2
-Double Garage de 32M2
COTE TECHNIQUE : Construction de 1980 sur sous-sol total en béton banché. Menuiseries en bois, double vitrage, cheminée/insert. Radiateurs électriques. VMC auto-réglable et ventilation mécanique ponctuelle dans la salle de bain. Ballons eau chaude de 200L et 150L. FIBRE optique. Toitures en ardoises naturelles.
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 2052eur/an.
Des travaux sont à prévoir pour insuffler une nouvelle énergie à cette belle propriété !
Vous serez séduits par cette maison lumineuse située dans un écrin de verdure, à proximité immédiate du centre-ville d'Arradon et de toutes ses commodités. Sa situation géographique privilégiée et ses volumes généreux font de cette demeure un bien rare et prisé sur le secteur !
Pour visiter et vous accompagner dans votre proj

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbds2
• Séjour31 m²
• Construction1980
• Terrain1000 m²
• Surface175 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B