Maison à vendre Neyron 4 pièces 105 m2 Ain (01700) - 305000 €

Description Maison Neyron

Homki Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison de ville atypique, entièrement rénovée de 105m², mitoyenne mais préservant une intimité rare.
La rénovation complète s'étend de 2020 à 2021, offrant un espace de vie contemporain dans un cadre ancien.
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour de 27m².
- Cuisine moderne de 10,5m².
- Salle d'eau avec des WC.
- Arrière cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements.
À l'étage :
- Palier avec une pièce ouverte de 14m² (idéale en chambre d'amis).
- 1 chambre de 10m² avec dressing de 3m².
- Salle d'eau spacieuse avec douche et baignoire, 7m².
- Une seconde chambre.
Combles aménageables :
- Pièce de 9m² au sol.
- Seconde pièce de 29m², à aménager selon vos besoins.
Extérieur :
- Terrasse en bois.
- Terrain avec la possibilité de créer un accès pour une voiture.
- 2 caves, l'une de 20m² et l'autre de 10m²
DPE : D GES : D
Mode de chauffage : Chaudière Gaz (gaz de ville).
Toiture à revoir, environ 25 000 E de frais estimés.
Autres éléments supplémentaires.
- Menuiseries aluminium et PVC double vitrage.
- Cuisine équipée avec plaque et hotte.
- Aucun vis-à-vis, voisinage sans droit de vue.
- Murs épais pour une isolation phonique et thermique optimale.
- Environnement calme.
Commodités à proximité :
- École primaire.
- Arrêt de bus.
- Pharmacie.
- Bar tabac.
- Parc à proximité.
- Accès rapide à l'A46.
Cette maison offre un équilibre parfait entre modernité et caractère, avec un agencement pratique et des commodités à portée de main.
Informations financières :
La taxe foncière est de 935E
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence son

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour27 m²
• Terrain100 m²
• Surface105 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D