Maison à vendre Vienne 4 pièces 92 m2 Isere (38200)

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Description Maison Vienne

La Team MAUGÉ vous présente cette charmante maison répondant à la norme RT2012 située à Vienne.
Ce récent bien vous séduira par ses prestations de qualité, 2 terrasses dont une couverte, un garage motorisé entièrement aménagé, une climatisation.... Une maison clé en mains !

Vous recherchez un bien à seulement 10 minutes du centre ville? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé !

Au rez-de-chaussée :
- Espace placard
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie : 46,04m²
- WC séparés avec lave mains : 2,55m²
- Garage attenant : 28,12m²

À l'étage:
- Chambre 1 : 12,24m²
- Chambre 2 : 11,26m²
- Chambre 3 : 11,73m²
- Salle de bains : 5m²
- WC : 1,5m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison récente 2021 répondant à la RT2012
- Surface habitable de 92m²
- Parcelle de 300m²
- Chambres avec placards aménagés
- En copropriété de 22 lots
- Charges : 40E par trimestre
- Jardin arboré avec figuier, prunier, olivier
- Chauffage : climatisation réversible au rdc
Électrique à l'étage
- Un conduit est prévu pour un poêle
- Isolation laine de roche 40 cm
- Fenêtres en Aluminium au rdc
PVC double vitrage à l'étage
- Volets roulants électriques
- Portail coulissant motorisé
- Garage avec porte motorisée, entièrement aménagé et isolé (rangement intégré réalisé en placo)
- Visiophone
- Caméra de surveillance
- Fibre
- Taxe foncière : exonérée temporairement
- Exposition : Nord-Ouest côté terrasse
- DPE 176 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1000E et 1400E (année de référence janvier 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1000E d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite!
La Team MAUGÉ Imm