Maison à vendre Nogent-le-roi 11 pièces 260 m2 Eure et loir (28210) - 395000 €

Description Maison Nogent-le-roi

RARE SUR LE MARCHE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
VERITABLE HAVRE DE PAIX ET DE TRANQUILLITE !
Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnel de l'immobilier joignable au 0680171771, vous propose à la vente :
Dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 mn de Nogent-le-Roi avec ses commerces et 12 mn de Maintenon avec sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette magnifique propriété composée de 2 chaumières, avec piscine chauffée.
L'habitation principale de 200 m² env dispose, d'une entrée, une cuisine, un petit salon avec cheminée, une salle à manger, un grand salon, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et des wc.
L'habitation secondaire de 60 m² env se compose, d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Ces jolies maisons sont édifiées sur une parcelle de 1.700 m2 env.
Coté extérieur, ce bien sera vous séduire par sa jolie piscine chauffée, son pool house, son jardin arboré et ces arbres fruitiers centenaires.
En sus, situé entre les deux habitations, vous disposerez d'un préau.
Des travaux sont à prévoir.
DPE : F - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5.301 euros et 7.171 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Vous aimez les matériaux anciens, les poutres apparentes et les grands volumes, cette belle demeure plein d'atouts et de charme est faites pour vous !
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !
PRIX DU BIEN : 395.000 euros (honoraires inclus charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous se

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres7
• Séjour42 m²
• Construction1900
• Terrain1700 m²
• Surface260 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C