Maison à vendre Aigle 4 pièces 71 m2 Orne (61300) - 78000 €

Description Maison Aigle

A 12 km de l'AIGLE, dans le charmant village de RUGLES.
Découvrez cette maison de ville pleine de charme avec jardin.
Récemment rafraîchie, proche tous commerces et écoles.

Au RDC : Entrée, une chambre avec salle d'eau et toilettes.
Au 1er étage : Grande cuisine ouverte sur le salon, ensemble lumineux donnant sur votre futur jardin avec terrasse.
Au 2ème étage : Palier desservant les deux autres chambres avec une belle vue sur la rivière de La Risle.

Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout.

Cette maison offre un beau potentiel à personnaliser. Elle dispose actuellement de fenêtres en simple vitrage, permettant aux futurs propriétaires d'améliorer les performances énergétique du bien.

Idéal pour investisseur ou première acquisition.
PAS de gros travaux à prévoir !

DPE : E - GES : E _ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1210 et 1690 euros.

Prix de vente : 78 000 euros dont 4 500 euros d'honoraires charge acquéreur soit 73 500 euros hors honoraires.

Mandat réf : 37.10.54 - RUGLES.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE au 07.61.59.23.24 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3093250846

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain200 m²
• Surface71 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E