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Description Appartement Grenoble
Appartement T3 de 59,5 m2 à rénover, idéalement situé entre la place de Verdun et la Place de l'étoile au troisième étage (sans ascenseur) dans un immeuble en hypercentre - 13 rue Lesdiguières.
L'appartement est très lumineux et dispose de trois galetas d'une surface totale d'environ 21m2 à l'étage au-dessus.
Excellent potentiel pour un investisseur pour la création d'une colocation 2 ou 3 chambres par exemple.
Important : Prévoir une rénovation totale de l'appartement !
- améliorer le DPE (passage en D en doublant par l'intérieur les murs et le plafond : devis reçu à 14k euros)
- redistribuer les pièces de l'appartement afin d'optimiser l'espace
- installer une nouvelle cuisine moderne et pratique
- rénover la salle d'eau existante
Caractéristiques principales :
- Type : 3 pièces + cuisine +sdb/wc
- Surface habitable : 59,56 m² Carrez
- Étage : 3eme sans ascenseur (sur 4 étages)
- Proximité : Place de l'étoile, Place de Verdun, Tram A, B, C
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Emplacement idéal - Hypercentre
- Tram A à 1min à pied ; Tram B et C à 5min à pied
- Belle luminosité
- Trois galetas au-dessus (>20m2)
Autres informations :
- Bien vendu libre et entièrement meublé
- Taxe foncière : ? euros.
- Copropriété : ? lots ; quote-part budget prévisionnel : ? euros/an.
- DPE : G ; GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812 euros et 2452 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix de vente : 199 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.
Ref annonce : 370881PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Surface59 m2
