Maison à vendre Guignen 5 pièces 138 m2 Ille et vilaine (35580) - 244900 €

Description Maison Guignen

NOUVEAU à GUIGNEN et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :
A moins de 5 mn du centre bourg de Guignen, de ses écoles , commerces et collège. 15 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport.
Au calme et en hameau ,
Cette longère de 140 m² l sur un terrain d'environ 1100 m². Cette longère vous accueille au rez de chaussée de la façon suivante :
Une entrée sur couloir dessert sur votre droite une cuisine aménagée équipée de plus de 15 m² avec accès sur le salon séjour d'un peu moins de 30 m².
Sur votre gauche : une chambre de 15 m² environ, une pièce de 6 m². Wc. Puis un grand cellier .
A l'étage vous découvrirez :
Un grand palier desservant 1 chambre d'un peu plus de 26 m², une salle de bains , un grenier d'un peu moins de 30 m² sur dalle béton.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un jardin
- Un hangar de 60 m² avec chambre froide
- Une cave de 60 m² avec points électriques
- Pas de vis à vis
- Possibilité d'aggrandissement
-
Côté technique :
Dalle béton donnant sur un terre plein avec isolation intrinsèque
-Construction : murs en pierres avec isolation intérieure -murs en parpaings - Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée datant de 2006 - Toiture en ardoises fibro ciment de bonne qualité selon le diagnostic ( présence d'amiante ), plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : électrique
VMC simple flux
Assainissement : autonome à revoir
Vous souhaitez une maison avec des dépendances ? Vous souhaitez apporter vôtre touche personnelle ?
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 369 394 présenté au prix de :
244 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de bien

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Sbd1
• Terrain2200 m²
• Surface138 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B