Maison à vendre Saint-ouen-les-vignes 9 pièces 243 m2 Indre et loire (37530) - 468000 €

Description Maison Saint-ouen-les-vignes

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, à Saint Ouen les Vignes ,à moins de 10 km d'Amboise (37400) au coeur de vallée de la Loire, Vanessa BOUCHER vous propose cette charmante propriété présentant une maison d'habitation sur deux niveaux 9 pièces, 4 chambres (possibilité de 5), 243 M² sur terrain clos et arboré de 3500 M² avec piscine, terrasses et dépendances/ garage.
Rez-de-chaussée: une entrée dessert une spacieuse cuisine/salle à manger aménagée et équipée, traversante, présentant une surface totale de 50 M² avec insert. Un bureau, un spacieux séjour traversant, avec poêle à granules.
Toujours au rez-de-chaussée, un ensemble pièce d'eau et pièce de vie pouvant être fermé pour réaliser une suite parentale sur ce niveau.
A l'étage: un palier desservant quatre chambres dont une parentale avec douche et placards, une pièce dressing/lingerie, une salle de bain/douche, WC indépendants.
Les extérieurs disposent de deux terrasses, une piscine, un double garage avec étage comprenant une salle de sport avec sauna.
Les huisseries sont en aluminium et en PVC double vitrage, la porte d'entrée est en bois. Le système de chauffage est mixte; poêle à granules, insert et radiateurs électriques.
Le portail est équipé d'un système de fermeture électrique, le bien dispose de la fibre et il est relié au tout à l'égout.
Diagnostics et factures seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : C: 179 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2462 euros et 3330 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Budget: 468 000 euros honoraire d'agence inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur soit 450 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 371 314
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 06594

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain3500 m²
• Surface243 m²

Informations complémentaires