Maison à vendre Lacroix-falgarde 6 pièces 142 m2 Haute garonne (31120) - 525000 €

Description Maison Lacroix-falgarde

Située dans la commune de Lacroix-Falgarde (31120) , cette Villa de 142 m², offre un cadre de vie privilégié avec sa grande parcelle d'environ 1700 m². A seulement 15 minutes de Toulouse par les coteaux, vous bénéficierez de toutes les commodités à moins de 5 minutes. Communes proches : Goyrans, Pinsaguel, Pins-Justaret, Vieille-Toulouse...
Elle se compose d'une entrée desservant la partie nuit, qui se compose d'une grande salle d'eau, de 4 chambres (entre 11 m² et 13 m²) dont l'une avec salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave main dans l'entrée.
De l'autre côté de l'entrée, vous disposerez d'une grande cuisine aménagée et équipée (17 m²), avec une arrière cuisine/buanderie, une grande pièce de vie avec salon/salle à manger (35m²), avec une grande cheminée.
A l'étage, vous trouverez un espace pouvant faire office de Bureau ou d'une chambre d'ami, selon votre besoin.
Cette Villa dispose également d'un grand sous/sol de 63 m² aménageable (cuisine d'été, studio?.) et d'un garage indépendant.
A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1700 m², vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et très bien entretenu, disposant d'une piscine. C'est un véritable havre de paix, à l'abri des regards.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible dans l'espace de vie et une chambre.
Diagnostics réalisés en Juin 2024 :
* Note DPE : D / Note GES : B
* Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2230 euros (Tarif au 01/01/2024).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : .
Prix : 525 000 euros, honoraires inclus (3,60 % TTC charge acquéreur), soit 506756 euros Net vendeur.
Ne manquez pas une occasion unique d'acquérir une p

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour35 m²
• Construction1967
• Terrain1745 m²
• Surface142 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B