Appartement à vendre Villeneuve-loubet 4 pièces 67 m2 Alpes Maritimes (06270) - 429900 €

Description Appartement Villeneuve-loubet

RARE ! (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital.immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe bas de villa 3/4 pièces de 67,30m² loi Carrez avec terrasses et jardin de 132m² environ. Triple exposition. Situé en rez-de-jardin d'une villa divisée en 7 appartements au sein d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité du parc de Vaugrenier, des écoles et des transports en commun. Faibles charges (83E /mois)
Deux places de parking privatives extérieures complètent ce bien.
Cet appartement de 67,30m² loi Carrez se compose de :
Séjour/cuisine : 27,78m²
Dégagements : 3,52m²
Chambre 1 : 11,05m²
Chambre 2 : 10,84m²
Chambre 3 / Bureau : 7,24m²
Salle d'eau 1 : 2,92m2
Salle d'eau 2 : 2,85m²
WC : 1,10m²
Terrasse 1 : 45,46m²
Terrasse 2 : 13,33m²
Jardin : 73,12m2
Parking privé 1
Parking privé 2
Les plus de ce bien
- Entrée indépendante (comme dans une maison)
- Grandes terrasses aménagées de 45.46m² et 13.33m²
- Beau jardin entretenu avec gazon synthétique entouré de verdure et complanté de deux oliviers
- Triple exposition et traversant
- Exposé Sud côté séjour/cuisine
- Cuisine ouverte et équipée avec électroménager récent : plaque induction Bosch 3 feux (2023), lave-linge Siemens (2021), hotte Cooke and Lewis, lave-vaisselle Bosch (2023), four à micro-ondes Whirlpool, four Cooke and Lewis et réfrigérateur/congélateur Beko
- Climatisation réversible Atlantic dans chaque pièce
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques et battants en aluminium
- Fibre internet
- DPE B
- Effectués en 2023 :
*rénovation complète de la villa en 2022/2023 offrant la garantie décennale et la DAACT (conformité reçue par la mairie le 15/09/2023)
*Aménagement cuisine
*Installation climatisation
*Peintures façade Sud
- Effectués en 2024
*Fenêtres et baies vitrées
*Terrasse et aménagement extérieur
*Clôture
Les plus de la résidence :
- Résidence fermée et sécurisée
- Petite

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour28 m²
• Surface67 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A