Maison à vendre Saint-medard-de-guizieres 9 pièces 237 m2 Gironde (33230) - 299000 €

Description Maison Saint-medard-de-guizieres

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure atypique vous séduira par son charme et son potentiel. Composée d'une habitation principale avec annexe Family room et de trois chambres Airbnb déjà en activité.
Habitation principale :
Piece de vie avec superbe cheminée, cuisine équipée indépendante, deux chambres, dressing, salle de bains, wc
Family room, parfaite pour les moments de détente, grande pièce 45m² chauffée, pièce supplémentaire, à l'étage une chambre 35m²
Chambres Airbnb :
Trois chambres indépendantes, salle d'eau, wc
Activité déjà en cours, offrant un revenu stable
Parc paysagé offrant un cadre de vie exceptionnel, un puits, sans oublier le charme d'un chemin pour accéder au ruisseau. Profitez d'une terrasse ensoleillée, pour vos soirées
Points forts :
12 panneaux photovoltaïques permettant une production suffisante pour l'autoconsommation et revente .
Rapport airbnb intéressant
Double vitrage
Puits
Atelier
Carport
Cette demeure est une opportunité rare, idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs souhaitant se lancer dans l'accueil touristique.
DPE : Classe (D) ?GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre ? et ? euros.
Prix 299000 euros HAI, soit 4,91% d'honoraires charge acquéreurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbd1
• Séjour23 m²
• Construction1870
• Terrain1946 m²
• Surface237 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B