Appartement à vendre Teste-de-buch 1 pièce 22 m2 Gironde (33260) - 54487 €

Description Appartement Teste-de-buch

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.0% de rendement prévisionnel brut
- 2704.00 E HT de loyer annuel
- 106.50 E de charges de copropriétés annuelles
- 446.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 22.00 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Les Océanides à LA TESTE DE BUCH et exploité par la société ALL SUITES.
Située au bord d'un lac dans la commune de la Teste-de-Buch, la résidence propose 195 appartements, du studio à la suite pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés, équipés et prolongés d'un balcon. La résidence propose également plusieurs espaces communs : espace restauration, piscine extérieure, salle de sport, laverie, salle de réunion et séminaire, parking sécurisé....
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur du Bassin d'Arcachon, à 7 kilomètres de la plage de La Teste-de-Buch et de la Dune du Pilat, à 9 kilomètres de la station balnéaire d'Arcachon et à 11 kilomètres du lac de Cazaux.
Pour en savoir plus : la brochure.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senio

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• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface22 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 54487 €, soit 2480 €/m²

Annonce n°17531367 - 49339 publiée le 22/06/2024
Statistiques résumé : 314 - Détail : 22