Maison à vendre Fenouillet 3 pièces 72 m2 Haute garonne (31150) - 271000 €

Description Maison Fenouillet

Exclusivité . Maison T3. Nord toulousain.

Maison de plain-pied de 72 m² environ, entièrement rénovée en 2023, dans le charmant village de Fenouillet, limitrophe de Toulouse, avec accès au périphérique en 10 minutes.
Les commerces et écoles sont accessibles à pied et la Grande Galerie commerciale est à 2 minutes.
Au calme, au bout d'une impasse, cette jolie maison comporte une spacieuse et agréable pièce de vie de 36 m², deux grandes chambres chacune avec leur salle d'eau, une buanderie.
Le jardin intime et ensoleillé offre d'agréables moments.
L' abri de jardin ( cellier ) attenant est très fonctionnel.
Les meubles sont compris dans le prix.

Les prestations sont de haute qualité, avec notamment volets roulants électriques, portail électrique, baie à galandage dans le salon, chauffage au sol et rafraîchissement par pompe à chaleur, arrosage automatique, réservoir de récupération d'eau de pluie ( redistribution dans les wc, lave linge, arrosage ).

Consommation énergétique B ( 93 Kwh/m²/an )
Emission de gaz à effet de serre A ( 2 kgCO2/m²/an )
Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 680 euros ( prix moyens indexés au 1/01/2021 abonnement compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix de vente : 271 000 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 260 600 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au 06 84 21 78 24 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 880 129 424.
Mandat réf : 370695 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, c

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour36 m²
• Construction2022
• Terrain200 m²
• Surface72 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A