Appartement à vendre Lyon-8eme-arrondissement 4 pièces 97 m2 Rhone (69008) - 340000 €

Description Appartement Lyon-8eme-arrondissement

Alexia de Liberkeys vous propose un appartement lumineux et spacieux de 97 m² situé Rue Professeur Joseph Nicolas, à proximité de la station de métro D "Mermoz", à 450 m. Parfaitement adapté pour une famille ou un investisseur à la recherche d'une belle opportunité.
Ce bien, situé en étage élevé, bénéficie d'une excellente exposition au soleil et deux balcon offrant une vue dégagée, idéal pour des moments de détente en plein air. Le salon ainsi que les trois chambres, offrent un espace généreux pour toute la famille. La cuisine équipée, la salle de bains, et les toilettes séparées s'ajoutent au confort du foyer. Un parking collectif et une cave complètent ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 780 E par trimestre, et la taxe foncière est de 1358 E, des montants reflétant les services et l'entretien de qualité de cette résidence sécurisée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 E et 1950 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Léon Alexia, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 902 726 926. Référence annonce : DOM10378. Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour96 m²
• Construction1968
• Surface97 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C