Maison à vendre Mosnac Charente 4 pièces 100 m2 Charente (16120) - 298500 €

Description Maison Mosnac

Situation exceptionnelle pour cette rare maison d'?clusier sur un tron?on navigable de la Charente entre Cognac et Angoul?me, avec des vues sensationnelles sur la rivi?re. Situ?e au bout d'un petit chemin au bord de la rivi?re, la maison se trouve toute seule dans un environnement naturel impeccable avec un jardin facilement entretenu de 1620 m?, ce qui ferait une maison de vacances unique, avec un revenu possible, ou une r?sidence permanente sp?ciale. Id?al pour la navigation de plaisance et la p?che pendant les jours d'?t?. A quelques minutes ? v?lo d'un joli village avec des bars et des restaurants et de la ville de Chateauneuf sur Charente.
Le rez-de-chauss?e se compose d'une cuisine am?nag?e, d'un salon/salle ? manger de 34 m? avec un po?le ? bois pour l'ambiance et une vue sur la rivi?re, une buanderie et un WC. La terrasse couverte sur?lev?e de 30 m?, accessible depuis la cuisine offre une vue panoramique, emplacement id?ale pour les d?ners en plein air.
A l'?tage, les propri?taires ont cr?? 2 chambres lumineuses avec la possibilit? d'en cr?er une troisi?me et une salle d'eau avec WC. La chambre principale de 34 m? b?n?ficie d?un acc?s au balcon offrant une vue magnifique sur la rivi?re et une climatisation r?versible. Pour plus de r?confort, radiateurs ?lectriques et double vitrage sont ? votre disposition. Le jardin est principalement en pelouse, avec une cabane ? outils, une r?serve de bois et un appentis ouvert utilis? pour garer sa voiture ainsi qu'un grand parking s?curis? hors route.
En pleine campagne mais facilement accessible ? Angoul?me pour le TGV, gr?ce aux liaisons routi?res. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter cette propri?t?, et vous assister dans votre recherche de propri?t? en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email :
Annonce r?dig?e par un agent commercial. Prix : 298,500 ?HAI in

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour33 m²
• Terrain1620 m²
• Surface100 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C