Maison à vendre Coquille Dordogne 9 pièces 113 m2 Dordogne (24450) - 80000 €

Description Maison Coquille

Voici une maison de 4 chambres nécessitant une rénovation complète. Elle est spacieuse et lumineuse avec des pièces bien proportionnées.
Une grande maison au cur d'une petite ville. Ce serait une maison familiale idéale et/ou un endroit pour créer un revenu. Il y a une possibilité de diviser l'espace de vie pour créer un appartement indépendant.

Cette propriété a un immense potentiel offrant une résidence principale (salon, cuisine/salle à manger, 4 chambres, salle de bains, grenier avec espace à rénover), et une autre partie avec un coin cuisine séparé, une salle d'eau et 2 autres pièces. Le tout sur un terrain de 1008 m² avec un agréable jardin arboré, un puits et de jolies vues sur la campagne. De plus, un garage séparé avec un atelier attenant.

La ville dispose de toutes les commodités facilement accessibles à pied. Il y a des magasins, une banque, un bureau de poste, des bars et restaurants, des écoles et un centre médical. La gare vous emmènera au nord jusqu'à Limoges, puis à Paris, ou au sud jusqu'à Périgueux, puis à Bordeaux. La région est populaire pendant les mois d'été auprès des touristes qui peuvent profiter des sentiers pédestres, des villages historiques et des lacs. Il y a des lacs pour la pêche et d'autres avec des plages artificielles, des aires de jeux et des restaurants. Il y a quelque chose pour chacun!

**Logement à consommation énergétique excessive** (voir photo du DPE Etabli le 18/04/2024)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à
Annonce rédigée par un Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX. Prix : 80,000 €HAI incluant 14.29%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 70,000 € . Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres4
• Séjour20 m²
• Terrain1008 m²
• Surface113 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F