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Maison à vendre Roche-chalais 8 pièces 200 m2 Dordogne (24490) - 226000 €

vente maison 8 pièces 200 m² 5 chambres région Dordogne

226 000 €


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Vente Maison 8 pièces ROCHE-CHALAIS 24490
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Description Maison Roche-chalais

EXCLUSIVITE. Spacieuse et lumineuse maison de famille en excellent état, Ce bien offre une disposition intéressante en rez de jardin pour exercer une PROFESSION LIBERALE A DOMICILE.
Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme proche du centre ville de la commune de La Roche-Chalais à proximité immédiat des commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. La Gare SNCF ligne Angoulême - Bordeaux est à seulement 3 minutes.

La maison est en parfait état et offre 200 m2 habitables sur deux niveaux pouvant être séparés, avec un garage attenant et un jardin arboré et clos d'environ 800 m2.

L'entrée principale ouvre sur un palier et un bel escalier donnant accès aux deux niveaux.
Le rez de chaussée dispose également d'un accès privatif sur l'extérieur.

A l'étage principal un grand palier distribue sur un séjour/salle à manger d'environ 34m2 avec balcon terasse au sud-est et au sud, une cuisine aménagée de 16 m2 avec balcon/terasse au sud/ouest, 2 chambres d'environ 16 m2 chacune, un vestiaire, une salle de bain, WC séparés. Le sèjour et les chambres ont un beau plancher ancien. Les portes-fenêtres à l'étage sont en pvc double vitrage.

Au rez de chaussée: une belle pièce lumineuse de 22 m2 avec placards et un accès direct sur l'extérieur (idéal pour exercer une profession libérale) , 3 chambres ou bureaux d'environ 11 m2, une pièce d'eau de 15 m2 avec douche et WC, une buanderie /chaufferie de 15m2.
Il est possible d'aménager une cuisine au rez de chaussée et d'utiliser ce niveau comme un logement séparé.

Mode chauffage: gaz de ville (chaudière à condensation).

Un garage d'environ 22 m2 et jardin arboré d'environ 700 m2 complètent ce bien.

DPE: D GES: D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces8
  • Chambres5
  • Sbd1
  • Séjour34 m2
  • Construction1960
  • Terrain757 m2
  • Surface200 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 226000 €, soit 1130 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17525580 - 370174WIC publiée le 21/06/2024
Statistiques résumé : 971 - Détail : 91

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : D
diagnostic immobilier GES d

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