Prestige à vendre Plougasnou 5 pièces 450 m2 Finistere (29630) - 714000 €

Description Prestige Plougasnou

Manoir à 2 km de la mer
Unique dans la région ce magnifique manoir vous séduira par sa cour fermée ,ses volumes,ses hauteurs sous plafond, son hall d'entrée avec son escalier en granit puis en demi tronc et ses paliers intermédiaires ,sa charpente authentique ,sa couverture refaite avec l'ardoise de Locquirec et de Sizun ,ses 2 échauguettes ,son exposition Sud,son terrain boisé ,son autonomie en eau , son isolement malgré la proximité des commodités ,son chemin privatif pour y accéder, sa proximité de la mer (1.2 km à vol d'oiseau)...
Le manoir d'une surface habilitable d'environ 450 m2 sur 3 niveaux (170 m2, 160m2 et 120 m2 ) à été rénové sur 160 m2 environ et est donc habitable sans travaux immédiat.
Les deux dépendances en très bon état offrent aussi un potentiel important pour vos futurs projets.
DPE : Classe F - GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180 euros et 5710 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix : 7140000 euros Honoraires : 3,48% TTC inclus charge acquéreur, soit 690 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre CORIOU, au 0678435184 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° C

• Annonce Pro
• Terrain12502 m²
• Surface450 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : E