Maison à vendre Brimeux 5 pièces 102 m2 Pas de calais (62170) - 265000 €

Description Maison Brimeux

Découvrez cette jolie maison individuelle de plain-pied de 102m² dans secteur calme comprenant 3 chambres avec nombreuses possibilités d'aménagement à l'étage...
Accès sectorisé par un portail alu, interphone vidéo, le hall d'entrée dessert une vaste cuisine aménagée équipée comprenant un cellier, salon séjour de 34m² donnant sur une terrasse d'environ 40m², 1 salle de bain, wc séparé et 3 chambres lumineuses.
Vaste garage 2 voitures avec porte automatique.
Côté extérieur magnifique jardin paysager, chalet et accès privatif à une zone de pêche.
Vide sanitaire d'une hauteur de 85CM
GROS PLUS de ce bien: Une surface aménageable à l'étage d'environ 85m² sur plancher BETON: un accès indépendant est facilement réalisable pour envisager la création d'un appartement indépendant ou chambres supplémentaires.
Le bien est situé dans un lotissement très calme proche des commerces, à 2 pas de Montreuil-sur-mer, 20min de berck et 30 min du Touquet, acces autoroute à moins de 15min.
DPE : D (246kWh/m2/an) - GES : B (7kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1400 euros et 1940 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix : 265 000 euros FAI. Honoraires : 12 615 euros ttc (5%) charges acquéreurs, soit 252 385 euros hors honoraires
Mandat n° 3161odu
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL au 07.70.00.54.70 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 789581022 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital d

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour34 m²
• Construction1993
• Terrain1350 m²
• Surface102 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B