Maison à vendre Lauzun 8 pièces 246 m2 Lot et garonne (47410) - 363000 €

Description Maison Lauzun

**Superbe maison en pierre du début du 18ème siècle : Charme et caractère au rendez-vous !**
Nous vous proposons cette magnifique maison en pierre, datant du début du 18ème siècle, alliant authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable d'environ 265 m², cette demeure offre une vie de plain-pied et bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes des commodités.
**Rez-de-chaussée :**
- Accès par une terrasse couverte
- Hall d'entrée avec rangements
- Belle pièce de vie avec plafond à la française et pierres apparentes
- Cuisine équipée avec accès à la terrasse et à la piscine
- Coin nuit comprenant une belle salle d'eau, des toilettes séparés et une vaste chambre avec parquet
**Étage :**
- 4 belles chambres avec poutres apparentes
- Vaste salle de jeux
- Salle d'eau et WC séparé
Ce magnifique ancien chai est érigé sur une parcelle de près de 2500 m², riche en arbres fruitiers. Profitez d'une piscine hors sol de 8x6 mètres avec habillage et d'un puits.
**Atout supplémentaire :**
Une sublime grange de 120 m² non attenante, remise en état, avec charpente centenaire apparente et spectaculaire cheminée ouverte. Un espace chaleureux, idéal pour recevoir amis et famille.
**Côté technique :**
- Chauffage par poêles à bois et convecteurs électriques thermostatiques
- Double vitrage PVC et bois
- Isolation sous rampants
- Assainissement individuel conforme
- Connexion fibre pour le télétravail
**Environnement :**
L'environnement bucolique, entouré de terrains agricoles biologiques, ajoute à la sérénité de ce lieu. Le petit village dynamique et convivial offre une supérette, un multiservices poste, des écoles et même un pub anglais ! Une école internationale est située dans le village voisin.
**À voir absolument pour son caractère, son charme et sa quiétude !**
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant charme historique et confort moderne,

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Surface246 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B