Maison à vendre Guipry 6 pièces 150 m2 Ille et vilaine (35480) - 259900 €

Description Maison Guipry

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose :
A moins de 3 mn de l'axe Rennes / Redon, 12 mn de la Gare de Guipry-Messac. Moins de 2 mn à pieds pour arrêts de car pour écoles, collèges et lycées. 6 mn du centre bourg de Guipry et 6 mn du centre bourg de Pipriac. Puis 15 mn de l'entrée de Redon , 25 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport.
Au calme et en hameau où les mots charme et bucolique nous viennent à l'esprit quand nous découvrons :
Cette longère de 150 m² au sol (sans les dépendances) sur un terrain d'un peu plus de 3200 m² m². Longère qui vous accueille de la façon suivante :
Un portail électrique s'ouvre sur une grande allée et un très beau parc paysagé puis :
Au rez de chaussée :
Une entrée s'ouvre sur une grande cuisine de plus de 20 m², un salon salle à manger avec placards puis cheminée foyer ouvert , pièce mesurant un peu moins de 45 m², puis un couloir dessert une salle d'eau récente et une arrière cuisine menant au garage.
A l'étage vous découvrirez :
Un palier d'un peu moins de 10 m² desservant 1 chambre d'un peu moins de 25 m², une salle de bains avec WC. Puis un SAS dessert 2 chambres de 15 et 11 m² .
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un atelier d'un peu moins de 23 m² que l'on peut atteindre depuis le couloir du rez de chaussée et nous amenant vers :
- une terrasse couverte avec cheminée et point d'eau
- une cour
- Un grand préau pour 2 voitures et 1 camping car
- Un abri de jardin de 20 m² construit en parpaings
- Mais aussi atteignable depuis la cuisine une grande terrasse avec store banne
- Puits avec pompe immergée
- Portail électrique et porte de garage motorisée
Côté technique :
Dalle béton donnant sur un terre plein avec isolation sous chappe flottante,
-Construction : murs en pierres avec isolation intérieure - Menuiseries bois double vitrage. Toiture en ardoises naturelles ( revue dernièrement et faitage re

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain3223 m²
• Surface150 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D