Immeuble à vendre Sainte-catherine 7 pièces 160 m2 Pas de calais (62223) - 220000 €

Description Immeuble Sainte-catherine

62223 Sainte-Catherine - Immeuble de rapport avec haute rentabilité
Investissez dans un immeuble de rapport au rendement élévé
Olivier Dhulu LF Immo vous invite à découvrir cet immeuble de rapport, idéal pour les investisseurs en quête d'une rentabilité nette supérieure à 8,5% !
Rentabilité nette supérieure à 8,5% : Profitez d'un retour sur investissement attractif avec des revenus locatifs annuels de 20 400E HT.
Emplacement stratégique : Situé sur l'axe principal Sainte-Catherine-Arras, l'immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement facile, garantissant une forte attractivité pour les locataires.
Composition :
Rez-de-chaussée : Local d'activité de restauration rapide (snack, pizza sur place, à emporter et livraison) de 105m².
Étage : Appartement T3 de 54m².
Charges Réduites : La taxe foncière de 800E est en grande partie (584E) prise en charge par le locataire, réduisant ainsi vos coûts d'exploitation.
Bail commercial de longue durée : Un bail commercial notarié de 9 ans, signé le 15/02/2024, assure une stabilité locative et une sécurité financière à long terme.
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
Revenus locatifs stables et prévisibles : Avec des locataires engagés sur le long terme, bénéficiez de revenus réguliers sans tracas.
Emplacement privilégié : La situation géographique sur un axe passant garantit une demande locative constante et une valorisation potentielle du bien.
Saisissez cette opportunité d'investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité élevée et une gestion simplifiée. Contactez Olivier Dhulu LF Immo dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
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Annonce publiée par Olivie

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C