Appartement à vendre Juan-les-pins 3 pièces 74 m2 Alpes Maritimes (06160) - 430000 €

Description Appartement Juan-les-pins

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 74.21m² loi Carrez entièrement meublé, traversant avec un balcon. Bel aperçu mer. Situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété SANS ASCENSEUR, il se trouve en plein centre-ville de Juan-les-Pins, à 1 minute à pied des plages et proche des commerces et des transports en commun. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire.
Une grande cave de 7m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage dans une résidence à 120m (2 minutes à pied) en supplément du prix de vente.
Cet appartement de 74.21m² loi Carrez se compose de :
- Entrée/Dégagement : 10.51m²
- Séjour : 19.04m²
- Cuisine : 7.39m²
- Chambre 1 : 12.22m²
- Chambre 2 : 18.54m²
- Salle de bain : 4.99m²
- WC indépendant : 1.52m²
- Balcon : 1.80m²
- Grande cave : 7m²
- Garage en supplément
Les plus de l'appartement :
- Idéal investissement locatif ou résidence secondaire
- Très bonne rentabilité locative en saisonnier
- Entièrement meublé (canapé d'angle, table à manger 6 places, petite table ronde, 8 chaises, étagères, 2 lits doubles, 1 lit mezzanine, etc.)
- Exposé Est
- Traversant
- Bel aperçu mer depuis le balcon
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, bouilloire, grille-pain et machine à café
- Salle de bain avec meuble double vasque, lave-linge et sèche-linge
- Très grande chambre parentale (18.54m²)
- Climatisation réversible dans le dégagement et les chambres
- VMC installée en 2019
- Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage
- Volets battants en bois
- Placards de rangement dans le dégagement
- Porte blindée (installée à fin juin 2024)
Les plus de la résidence :
- Fibre en cours d'installation
- Petite copropriété (21 lots)
- En plein centre-ville
- Supérette au pied de la résidence
-

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour19 m²
• Surface74 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A