Appartement à vendre Grimaud 2 pièces 37 m2 Var (83310) - 104720 €

Description Appartement Grimaud

LMNP a Grimaud -Saint-Tropez- - Prix: 102.100euros FAI - Rendement: 5.7% HT/HT
Construite en 2006, la residence les Bastides de Grimaud offre au coeur d' un cadre paisible, un confort et une vue magnifique. Elle presente 8 bastides ou se repartissent 46 appartements climatises et elle est notee 7,6/10 sur les Avis Google.com.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Agen avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T2 de 37 metres carres + terrasse de 9.03 metres carres
Prix de vente de 102.100 euros FAI HT avec 2620 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans ferme - -01/02/2018 - 31/01/2027-
Loyer annuel hors taxes de 5820 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 443 euros/an
La taxe fonciere 489 euros/an, dont tom recuperable de 133 euros
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

---

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface37 m²

---

Informations complémentaires

• Prix : 104720 €, soit 2830 €/m²

Annonce n°17503350 - 5086-cx-grimaud-ga publiée le 18/06/2024
Statistiques résumé : 283 - Détail : 23