Appartement à vendre Aigues-mortes 2 pièces 36 m2 Gard (30220) - 117156 €

Description Appartement Aigues-mortes

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.6% de rendement prévisionnel brut
- 6491.44 E HT de loyer annuel
- 271.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 326.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 36.70 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Fleur de Sel à AIGUES MORTES et exploité par la société ODALYS.

En plein c?ur d'un magnifique site naturel, entre Montpellier et Nîmes, la résidence Odalys Fleurs de Sel offre à ses résidents des logements spacieux et modernes à seulement 6 kilomètres des plages. La résidence se compose de maisonnettes au charme méditerranéen avec une terrasse ou un jardinet.

L'établissement dispose d'une piscine chauffée extérieure, d'un solarium, d'une laverie et d'un service de location de vélos.

Les résidents peuvent se rendre au centre historique et ses commerces en seulement 5 minutes à pied.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 146
Consommation énergie finale : Non co

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface36 m²

Informations complémentaires