Maison à vendre Fatines 13 pièces 152 m2 Sarthe (72470) - 351900 €

Description Maison Fatines

A 10 MN DE LE MANS SECTEUR NORD EST SARTHE
COMMUNAUTE URBAINE DU MANS
POSSIBILITE DE LOCATION COURTE / MOYENNE / LONGUE DUREE
IDEAL POUR LES FAMILLES
IDEAL POUR LES COLLECTIONNEURS DE VOITURES (garage 4 voitures de 60 m2 + grenier de 60 m2)
IDEAL POUR LES ARTISANS (grand espace extérieur pour stationnement des matériels et /ou des engins professionnels)
A 10 mn du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose sur une parcelle de 2200 m2 cette maison contemporaine d' une superficie de 165 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité.
Au RDC, cette maison comprend un espace de vie d' environ 50 m2, 2 chambres, 1 chambre / bureau, une SDB (douche italienne + double vasque), un WC et une buanderie qui donne accès au garage.
A l' étage, il y a une mezzanine qui dessert 4 chambres (dont 1 chambre avec un dressing), une SDB (avec baignoire et 2 vasques) et 1 WC indépendant.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore (poêle à bois),
- Taxe foncière peu élevé (1000 euros),
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- Environnement calme et recherché,
- Nombreuses chambres,
- Bel espace de vie lumineux,
- Terrain piscinable,
- Superbe espace extérieur avec ces 2 grandes terrasses et sa cuisine d' été,
- Terrain arboré et clôturé (accès possible par 2 entrées distinctes avec 2 grands portails),
- Possibilité de stationnement de nombreux véhicules,
- Accès direct et facile à la gare du Mans (15 km),
- Proximité des transports en commun : arrêt bus scolaire à 300 m, arrêt SETRAM à 800 m),
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Proximité du pôle européen du cheval,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre).
Prix de 351 900 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage stan

• Annonce Pro
• Pièces13
• Chambres7
• Sbds2
• Construction2003
• Terrain2256 m²
• Surface152 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A