Maison à vendre Maintenon 6 pièces 160 m2 Eure et loir (28130) - 269400 €

Description Maison Maintenon

A DECOUVRIR SANS TARDER !
VERITABLE HAVRE DE PAIX ET DE TRANQUILLITE !
Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier joignables au 06.80.17.17.71, sont heureux de vous présenter à la vente :
A 13 mn de Maintenon, située dans un agréable village entre Chartres et Dreux, cette charmante longère de 160 m² environ, édifiée sur une parcelle de 950 m².
Passé le portail motorisé, c'est une cour joliment fleurie qui vous accueille. Elle vous mènera ensuite à l'habitation, qui se compose :
Au rez-de-chaussée, par une petite véranda exposée plein Sud, une cuisine meublée, une salle à manger, un salon, une chambre parentale avec salle d'eau, des wc séparés, une cuisine d'été et une chaufferie - atelier.
A l'étage, vous découvrirez deux pièces palières dont 1 pouvant faire office de bureau, 3 chambres dont une traversante et une salle d'eau avec wc.
En sus, cette belle propriété dispose d'une dépendance fermée, d'un garage indépendant avec porte motorisée et de petits boxes permettant le stockage de matériels de jardinage.
Cette agréable et spacieuse longère est peu énergivore grâce à ses fenêtres PVC double vitrage, ses volets roulants électriques au RDC, son isolation et sa chaudière à pellets.
Propriété raccordé au tout-à-l'égout.
Côté extérieurs, le jardin, très fleuri et arboré de fruitiers, est entièrement clos et sans vis-à-vis.
Son exposition vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées du matin au soir.
UNE VISITE S'IMPOSE !
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.243 euros et 1.681 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024
PRIX DU BIEN : 269.400 euros (Honoraires charge vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Fi

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1860
• Terrain950 m²
• Surface160 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A