Appartement à vendre Ivry-sur-seine 1 pièce 17 m2 Val de Marne (94200) - 68849 €

Description Appartement Ivry-sur-seine

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6.7% de rendement prévisionnel brut
- 4564.72 E HT de loyer annuel
- 354.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 807.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 17.84 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Aparthotel Access Paris Quai d'Ivry à IVRY SUR SEINE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO.

Située en périphérie dans le sud-est de Paris, la résidence propose des appartements modernes et lumineux allants du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés.

L'établissement est idéalement situé à proximité des quais de Seine, à 8 minutes en voiture du parc départemental des Cormailles et du Bercy Village, à 15 minutes en voiture du Bois de Vincennes et en face des commerces. La résidence est très bien desservie grâce à un arrêt de bus au pied de la résidence.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 244
Consommation énergie finale : Non communiq

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface17 m²

Informations complémentaires