Appartement à vendre Toussuire 2 pièces 26 m2 Savoie (73300) - 86162 €

Description Appartement Toussuire

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 3.8% de rendement prévisionnel brut
- 3280.00 E HT de loyer annuel
- 224.96 E de charges de copropriétés annuelles
- 370.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 26.97 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC Bas de la résidence Les Chalets des Cimes à FONCOUVERTE LA TOUSSUIRE et exploité par la société NEMEA.
Située au c?ur de la vallée de la Maurienne, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégiédans une station familiale offrant un panorama exceptionnel ouvert à 360° sur les montagnes environnantes et les aiguilles d'Arves. La résidence est le point de départ idéal pour les randonnées ainsi que pour aller skier grâce aux pistes du domaine skiable des Sybelles situées à 500 mètres.
L'établissement propose des appartements répartis dans plusieurs chalets à l'architecture locale,du T2 de 27 m² pour 3 personnes au T5 de 54 m² pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, parfois prolongés par un balcon. Plusieurs espaces communs agrément le quotidien des résidents : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport...
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
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• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface26 m²

Informations complémentaires