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Appartement à vendre Nice 1 pièce 26 m2 Alpes Maritimes (06000) - 126016 €

vente appartement 26 m² région Alpes maritimes

126 016 €


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Vente Appartement NICE 06000
Vente Appartement Nice 06Annonce Vente Appartement NiceAcheter Appartement 26 m2 NiceAcheter Appartement Nice Alpes MaritimesAcheter Appartement Nice 126016 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Nice

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.5% de rendement prévisionnel brut
- 5633.96 E HT de loyer annuel
- 474.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 279.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 26.11 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Student Factory Nice Gare du Sud à NICE et exploité par la société STUDENT FACTORY.

Située dans le quartier de la Libération à Nice, la résidence se compose de studios allants de 16 à 27 m², prolongés d'un balcon. La résidence propose également de nombreux espaces communs spacieux et à la décoration moderne : espaces de coworking, espace détente avec babyfoot et bibliothèque partagée, terrasse privative...

L'établissement offre un emplacement privilégié aux étudiants, à seulement 15 minutes à pied du Campus Valrose de l'Université Côte d'Azur. Des commerces se trouvent au pied de la résidence (supermarché, pharmacie, restaurant...) ainsi que la gare de Chemin de Fer de Provence. Un arrêt de tramway situé à 5 minutes à pied permet de rejoindre le centre-ville de Nice, la Promenade des Anglais et les plages en 15 minutes.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LM


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièce1
  • Surface26 m2

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 126016 €, soit 4850 €/m²

Annonce n°17495466 - 49819 publiée le 12/06/2024
Statistiques résumé : 1519 - Détail : 99
Taxes locales...

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CRA©ATION ET DA©VELOPPEMENT DE PATRIMOINE
3 allée Alphonse Fillion
44120 Vertou
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