Appartement à vendre Ferney-voltaire 1 pièce 24 m2 Ain (01210) - 106976 €

Description Appartement Ferney-voltaire

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.1% de rendement prévisionnel brut
- 5395.30 E HT de loyer annuel
- 305.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 507.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 24.22 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Zenitude Swiss Apparthotels Ferney Voltaire à FERNEY VOLTAIRE et exploité par la société SWISS APPARTHOTELS FERNEY-VOLTAIRE.
Situéà proximité de la frontière, Ferney-Voltaire est un bon compromis entre la France et la Suisse. Localisée au c?ur du centre d'affaires, la résidence "Appart'Hôtel et Spa Odalys Ferney Genève" permet d'accéder facilement à Genève, au Lac Léman, au centre des congrès et au Parc Naturel Régional du Haut-Jura.
La résidence à l'architecture contemporaine, installéedans un environnement calme et verdoyant,propose des appartements modernes, lumineux et fonctionnels.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 245
Consommation énergie finale : Non communiqu

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface24 m²

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