Maison à vendre Annecy-le-vieux 4 pièces 159 m2 Haute savoie (74940) - 1485000 €

Description Maison Annecy-le-vieux

Cette chaleureuse maison située dans un secteur prisé à quelques minutes du lac d'Annecy, vous offre une magnifique vue sur les montagnes depuis sa terrasse et son jardin (parcelle d'environ 1000 m²). Résolument tournée vers la nature, ce bien vous assurera le calme et la tranquillité (pas de vis-à-vis) tout en étant à quelques minutes du port, des plages, du centre ville, de la piste cyclable et des stations de ski.
Cette construction de 2010 très bien entretenue vous propose de belles prestations telles qu'une cuisine équipée de qualité avec îlot central, nombreuses baies vitrées avec volets roulants et store électriques, terrasses, spa, sauna, salle de sports, four à pizza et une dépendance de 32 m² environ sur deux niveaux offrant des possibilités de chambres d'amis...
La cuisine est ouverte sur le séjour / salon (48 m² au total) avec accès direct à la terrasse (double exposition sud et ouest). Le rez-de-jardin se compose également d'une chambre parentale avec salle de douche/WC et dressing, un WC indépendant et l'accès au sous-sol. A l'étage deux autres chambres, une salle de bains et un 3ème WC. Au 110 m² de l'habitation principale s'ajoute un sous-sol complet très bien aménagé (bureau, espace sport et détente, garage, atelier, cave à vin...)
Diagnostics fait le 28/05/2024 : DPE D / GES B
Prix : 1 485 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY au 0601904483 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2010
• Terrain986 m²
• Surface159 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B