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Description Prestige Genettes
Maison de Maître 6 pièces 130 m2, le charme de l'ancien : briques, poutres apparentes, volets bois, cheminées, avec un jardin de 2300m², arbres fruitiers et noyer.
A proximité du Perche, à 15 mn de L'Aigle (gare)et à 3 kms de l'Abbaye Notre-Dame de la Trappe (monastère en activité très connu dans la région)
Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante avec cheminée-insert, séjour-salon avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne + wc.
1er étage: 4 chambres dont 1 chambre parentale avec salle d'eau + wc et salle de bain avec WC.
2ème étage: Grenier aménageable (belle hauteur).
Sous-sol : garage, chaufferie, cellier, atelier et un autre atelier sous la terrasse
Grande dépendance de 60 m2, actuellement salle de jeux avec cheminée (possibilité d'aménager en maisonnette)
Chauffage Central au fuel à air pulsé, Assainissement individuel à remettre aux normes, menuiseries bois. Travaux à prévoir.
Taxe foncière s'élève à 856 E.
Cette propriété vous est présentée au prix de 194 500 euros (dont honoraires à la charge du vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 E et 4710 E par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Note DPE : Classe F410-GES F90
"Logement à consommation énergétique excessive classe F" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Halé au 0612858339 ou par courriel au
Référence annonce : DOM9817
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Halé
- Annonce Pro
- Surface130 m2
- DPEF
Vente Vimoutiers