Maison à vendre Beurlay 5 pièces 158 m2 Charente maritime (17250) - 240000 €

Description Maison Beurlay

A proximité de la commune de Beurlay avec toute ses commodités, venez découvrir cette charmante maison nichée dans un hameau tranquille, offrant une intimité absolue et un charme intemporel. Cette maison en pierre moellon, non mitoyenne, est une perle rare pour les amoureux d'authenticité. Edifiée sur une parcelle arborée, verdoyante et close de plus de 1500 m²avec un abri en pierres et un cabanon en bois. Un jardin intime avec mare et terrasse couverte vous invite à la détente et aux moments conviviaux.
Avec ses 150m2 habitable, Cette maison offre des espaces de vie généreux et fonctionnels. Une véritable entrée menant à une salle à manger de 35m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau attenante et WC offrent une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC et une mezzanine.
Une facture énergétique réduite grâce à la pompe à chaleur air/eau, le poêle à bois et la cuisinière de masse.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, parfait mélange de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.
Prix 240 000 Euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Classe énergétique : D (249KWh/m2/an) GES : B (8 KgCo2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2490 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou par courriel à
Vidéo disponible sur demande
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour35 m²
• Construction1900
• Terrain1577 m²
• Surface158 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B