Viager Maison Cachen 4 pièces 123 m2 Landes (40120) - 114100 €

Description Maison Cachen

Une exclusivité VIAGER ETHIQUE
Situation et environnement :
La commune de CACHEN est située dans le Parc Régional des LANDES DE GASCOGNE dont le centre s'est développé autour de la RD 626 entre ROQUEFORT et LABRIT. Placée à 8 km de l'autoroute A65, CACHEN est à 1h de PAU, de BORDEAUX, de l'Océan Atlantique, de MIMIZAN et de BISCAROSSE et à 20 minutes de MONT DE MARSAN.
Cette agglomération de plus de 56.000 habitants bénéficie de tous les services, écoles, commerces, centres commerciaux, Hôpital etc... CACHEN est aussi un village où les espaces naturels représentent environ 90 % du territoire. On accède à cette propriété après avoir parcouru un chemin communal de quelques centaines de mètres.
Désignation et descriptif :
Cette maison Landaise de 4 pièces principales et d'une superficie de 123 m2 habitables, se compose de :
Une salle à manger (22.03 m2) avec salle d'eau et WC (4.38 m2), un dégagement de (4.84 m2) desservant 2 chambres (15.29 m2 et 18,13 m2). Un salon (20.15 m2), une véranda (9.27 m2) et une cuisine séparée (24.91 m2) avec salle d'eau et WC (3.18 m2) et une terrasse couverte. A l'étage, des combles éventuellement aménageables.
Dépendances : Chalet habitable (15.51 m2), garage de 160 m2 environs et abri bois.
Le tout implanté sur une prairie et jardin potager de 4.500 m2.
Eléments de confort : Chauffage électrique, insert, climatisation réversible, 10 panneaux photovoltaïques, un puit et une fosse septique aux normes.
Informations légales :
DPE : E/309 - GSE : B/9. Estimation des coûts annuels de l'énergie du logement : Entre 1690 E et 2360E par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : .
Conditions de la vente :
Vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 73 ans. Ce droit ne leur permettant pas de louer la maison en cas de départ en maison de retraite.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Surface123 m²

Informations complémentaires