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Viager Maison Canejan 5 pièces 132 m2 Gironde (33610) - 126600 €

viager maison 5 pièces 132 m² région Gironde

126 600 €


  • Photos
  • Localisation
Viager Maison 5 pièces CANEJAN 33610
Viager Maison Canejan 33Annonce Viager 5 pièces Maison CanejanAcheter en viager Maison 132 m2 CanejanAcheter en viager Maison Canejan GirondeAcheter en viager Maison Canejan 126600 eurosvoir plus de photos

Description Maison Canejan

Une exclusivité VIAGER ÉTHIQUE
Situation et environnement :
Cette maison se situe sur la commune de CANEJAN (33610), composée pour l'essentiel de maisons individuelles, commune située au Sud de l'Agglomération de BORDEAUX.
Elle se situe en voiture, à 21 Km du Centre-Ville de BORDEAUX (Parking de la BOURSE), à 13 mn de l'Aéroport International de MÉRIGNAC, à 30 mn de la Gare ST JEAN (TGV pour PARIS : 2h/2h 30), à 45 mn du Bassin d'ARCACHON, à 2 heures par la A63 du Pays BASQUE et de l'ESPAGNE.
Bien entendu, toutes les commodités, commerces, zones commerciales ET les principaux hôpitaux bordelais sont accessibles en moins de 30 minutes.
Descriptif sommaire de la maison :
cette maison non mitoyenne, construite en 1989 avec différents aménagements effectués au cours des années, développe une surface habitable de 132.05 m2 et comprend :
Un salon (45.17 m2), une cuisine aménagée (16.41 m2), une chambre parentale comprenant chambre, salle d'eau et WC (18.85 m2), deux chambres (11 m2 et 12.48 m2), un bureau (9.7 m2), une salle d'eau (5.71 m2), un WC (1.27 m2) et un cellier (6.97 m2).
Éléments de confort :
Chauffage : Climatisation réversible et poêle à bois dans le séjour.
Une piscine au sel couverte par un abri télescopique installé en 2023 et chauffée à 20° par une pompe à chaleur. Une terrasse avec une Pergola « Bioclimatique » de marque BIOSSUN de 17.60 m2 qui s'éclaire la nuit avec en sus des stores intégrés avec télécommande de la marque SOMFY.
Un garage (37.74 m2)
Cette maison est implantée sur un terrain clos de 800 m2 et raccordée au tout à l'égout.
DPE : D/164 - GES : B/06
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions de la vente :
Viager occupé avec rente par un homme âgé de 74 ans et son épouse âgée de 76 ans grâce à un droit d'usage et d'habitation personnel qui ne leur interdit de louer cette maison.
Valeur vénale du bien libre d'occupant : 646.600 E (Honorair


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces5
  • Surface132 m2

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 126600 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17480308 - DC.33.923-INV publiée le 07/06/2024
Statistiques résumé : 476 - Détail : 77

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L'INSTITUT NATIONAL DU VIAGER
41 RUE DU PROFESSEUR CALMETTE
33150 CENON
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