Maison à vendre Neuville-aux-bois 7 pièces 243 m2 Loiret (45170) - 327568 €

Description Maison Neuville-aux-bois

NEUVILLE AUX BOIS 45170
Aurélie THOREAU vous présente cette jolie longère sur un terrain arboré avec sa piscine, 5 chambres.
Cette longère vous charmera par son cachet authentique, composée d'une pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée et plafond cathédrale de plus de 60m2.
Au rez de chaussée vous trouverez une entrée desservant une suite parentale avec sa salle de bain, cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres.
A l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, un dressing.
Le terrain est entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Vous y trouverez un terrain de pétanque, un chenil ou poulailler, une piscine couverte et chauffée, un garage avec grenier, préau et abris voitures.
Un puit et une cave voutée complète le bien.
Neuville aux bois: commune dynamique, entre Orléans et Pithiviers. Service enfance :de la crèche jusqu'au collège.
La ville dispose de nombreuses associations sportives et commerces à proximité.
*** visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique ***
Budget: 327 568 euros Honoraires : 12 568 euros TTC inclus charge acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 368439
DPE E GES E
Consommation énergétique: E 278 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 63kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3860 et 5250 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le stat

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour62 m²
• Terrain1844 m²
• Surface243 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E