Appartement à vendre Villeurbanne 4 pièces 70 m2 Rhone (69100) - 210000 €

Description Appartement Villeurbanne

COUP DE COEUR ASSURE. Excellent état. Secteur LA DOUA, métro, bus de proximité. Lumineux, calme Absolu, Balcon, sans vis à vis, ancien T4 avec 2 chambres actuellement donc 3 ème possible. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette copropriété fermée et sécurisée par BIP. Local à vélos, cave, espaces verts. En étage avec ascenseur. Belle opportunité, secteur Château Gaillard / LA DOUA ( 25 000 étudiants ). Idéal 1 er achat, jeune couple, investisseurs ( T3 / T4 avec possibilité d une 3 ème chambre facilement pour une colocation juste en rajoutant l ancienne cloison ) ou pour loger vos enfants. A 14 mn à pied du métro Flachet, 4 mn en voiture, bus 69 et C17 au pied de l immeuble, tramways T1 - T4 et futur T9, axes autoroutiers, centre Universitaire de LA DOUA. Au calme absolu, appartement en retrait total de la rue de chaque coté sur cour intérieure. Lumineux, traversant nord-ouest / sud-est, grandes baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques. Excellent Etat. Appartement T3/T4 ENTIEREMENT RENOVE de 70,46 m2 carrez + balcon + cave. Cuisine indépendante toute meublée et équipée ( dont four et plaque 4 feux gaz WHIRLPOOL, lave vaisselle SIEMENS, lave linge FAURE, hotte, table et chaises ) séjour double de 23 m2 plein sud sur balcon de 10 m2, 2 belles chambres de 11 et 12 m2 avec placard, salle d 'eau contemporaine, toilettes séparées. Nombreux rangements. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponible dans cette copropriété fermée et sécurisée par BIP. Une cave complète ce lot. 205? de charges mensuelles comprenant l eau froide, chauffage collectif gaz ( chaudière récente 2022 ) entretien de l immeuble, ascenseur, espaces verts, cave, syndic, assurance de l immeuble - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2460 ? soit 205 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 24 Votre agent commercial 3G IM

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction1966
• Surface70 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : F