Appartement à vendre Toulouse 2 pièces 30 m2 Haute garonne (31400) - 68500 €

Description Appartement Toulouse

L'agence FCPI vous propose cet appartement T2 d'une surface de 30,80 m2 situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de TOULOUSE, à proximité de la gare de Montaudran.
Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 4 245EUR HT annuel (fin de bail 31/12/2038), rentabilité 6,20% !
Pas de frais de gestion, vous percevez les loyers que l'appartement soit loué ou non.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés :
- Chauffage et eau chaude individuels électriques
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Montant des charges annuelles : 406EUR (1 086EUR dont 680EUR pris en charge par l'exploitant)
- Taxe Foncière 2024 : 666EUR
- Honoraires à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2012
• Surface30 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A