Appartement à vendre Toulouse 2 pièces 30 m2 Haute garonne (31400)

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Vente Appartement 2 pièces TOULOUSE 31400

Description Appartement Toulouse

L'agence FCPI vous propose cet appartement T2 d'une surface de 30,80 m2 situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de TOULOUSE, à proximité de la gare de Montaudran.
Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 4 122EUR HT annuel (fin de bail 31/12/2038), rentabilité 6,02% ! Pas de frais de gestion, vous percevez les loyers que l'appartement soit loué ou non.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés : - Chauffage électrique - Chauffe-eau cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 509EUR (1 236EUR dont 727EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe Foncière 2023 : 742EUR - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Annonce Pro
Pièces2
Chambre1
Construction2012
Surface30 m²
DPED

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Informations complémentaires

• Prix : 68500 €, soit 2280 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17477561 - 3357 publiée le 06/06/2024
Statistiques résumé : 1994 - Détail : 107