Appartement à vendre Nantes 2 pièces 39 m2 Loire atlantique (44000) - 180950 €

Description Appartement Nantes

A vendre, en centre ville, très bel appartement avec charme, situé aux portes du Château des Ducs et de la Gare de Nantes. Cet appartement, orienté nord à l'avant et sud/sud-ouest à l'arrière, au 1er étage sans ascenseur, offre un grand espace de vie en parquet chêne massif, cheminées décoratives non-fonctionnelles, une belle hauteur sous plafond et donnant sur une rue semi-piétonne très calme.
Les 40m² se composent d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger-salon (28 m²), d'une chambre de 9,77m² avec dressing et rangements sur mesure, d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et toilettes refaite à neuve en 2022.
Liste des meubles restants et compris dans le prix de vente annexée au mandat de vente.
Cet appartement se situe au coeur d'un quartier dynamique avec la proximité de la Gare et des commerces. Il offre aussi la possibilité d'accès à la partie historique de la ville étant à 200m du château des Ducs de Bretagne et la ligne 1 du Tram.
DPE : E GSE : B Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1100 euros par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Charges copro annuelles : 800 euros/an
Budget : 180 950 euros HAI dont 3.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros net vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter ce bien, contacter Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 498182690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Na

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1950
• Surface39 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B