Immeuble à vendre Sarrebourg 508 m2 Moselle (57400)

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Description Immeuble Sarrebourg

Immeuble mixte de 7 lots, rénovés à 90%. Idéalement situé à SARREBOURG 57, entre la Grande rue et la Place du marché, à 5 mn à pieds de la gare.

Au RDC :
- Un local professionnel climatisé, en cours de signature bail en bureaux, avec participation au paiement de la taxe foncière, composé d'une salle d'attente, un espace cuisine équipée, un wc, et 2 belles pièces.
- Un studio indépendant, libre d'occupation, non rénové.

Au 1er étage :
- Un F5 actuellement loué. Logement comprenant 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain avec balnéo, climatisation réversible.
- Un F2 loué avec balcon, cuisine équipée, salle de bain et wc séparé

Au 2eme étage :
- Un grand F3 loué, avec 2 chambres, cuisine équipée et balcon d'angle
- Un F2 loué meublé avec cuisiné équipée

Au 3eme étage :
- Une surface de 70 m2, avec belle hauteur. Possibilité de créer un loft ou
2 F2

Taxe foncière : 1500E par an, pouvant être payée en partie par le local professionnel, une fois mis en location.

Taxe foncière : 1500E par an, pouvant être payée en partie par le bail professionnel, une fois mis en location.

Loyers actuels : 2800E par mois soit 33 600E hors charges par an

Loyers potentiels après location du local professionnel et du studio du RDC : 16 200E en plus, soit : 49 800E hors charges par an

Après création de 2 studios au 3 eme étage : 9 600E supplémentaires par an.

Revenus si tout loué en état actuel sans travaux des combles : 49 800E par an, soit une rentabilité de 9,13%

Prix HAI : 545 000E

Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 E dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS,